Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Le Cannet (06110)

Je vous propose en co-exclusivité, ce bel appartement à deux pas de tous les commerces. Vous recherchez un cadre de vie pratique, lumineux et confortable sur la Côte d'Azur ? Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 61 m² rénové en partie, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soignée de 6 étages édifiée en 1958. Un intérieur contemporain, soigné et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur propre, entretenu et à l'ambiance contemporaine. Au cœur de ce logement, vous profiterez d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, pensé pour partager les moments du quotidien en toute simplicité. Côté nuit, la configuration offre un agencement optimal avec : Deux belles chambres confortables (11m² et 10m²), bien distinctes de la pièce de vie pour préserver la quiétude et l'intimité de chacun. Une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un confort pratique au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs : le séjour et les pièces principales disposent de 3 balcons privatifs totalisant environ 14 m². Un privilège rare pour prendre un café, aménager un petit coin détente ou profiter du climat méditerranéen. Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'une cave privative d'environ 6 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Stationnement juste à coté. Prestations, charges et bilan énergétique Cet appartement combine fonctionnalité et maîtrise du budget : Charges et prestations incluses : Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide et l'entretient du bâtiment. Équipé de volets roulants électriques pour plus de confort. Connexion Fibre Optique installée (idéale pour le télétravail, les loisirs ou la vie de famille). Immeuble sécurisé avec ascenseur. Un emplacement recherché au Cannet : tout à pied et cadre verdoyant Situé dans un quartier agréablement aménagé au Cannet, ce bien séduit par sa proximité immédiate avec l'ensemble des services. Vous pourrez faire vos courses et vos démarches quotidiennes sans contrainte de transport. Les atouts du secteur : Commerces et commodités : Commerces, supermarchés, services et transports accessibles en quelques minutes à pied. Écoles pour les familles : École primaire Jules Ferry à environ 300 mètres, école maternelle Val des Pins à 600 mètres. Espaces verts et promenades : Le Parc Étoile Garden et la Place Désiré Pignatta se trouvent à seulement 300 mètres. Vous profiterez également de nombreux squares à pied (Square Auguste Taba à 300 m, Square Jacques Monod à 400 m, Square Cité Jardin et Square du Docteur Calmette à 500 m). Pour vos animaux : La présence de deux parcs canins (Espace Toutou et Parc Canin) à moins de 500 mètres ravira les propriétaires d'animaux. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sur le secteur Le Cannet / Cannes, cet appartement propose un cadre de vie agréable à échelle humaine.Ce bien vous est présenté par Julien Tosi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 521043380.