À 5 min de la Rotonde – Studio idéal investissement au cœur d'Aix

AIX-EN-PROVENCE – À 5 MINUTES À PIED DE LA ROTONDE – STUDIO AU CŒUR D'UN QUARTIER EN PLEINE VALORISATION Rare opportunité en centre-ville d'Aix-en-Provence. Idéalement situé sur le très recherché Cours Sextius, à seulement 5 minutes à pied de la Rotonde, du Cours Mirabeau et du centre historique, ce studio de 22,01 m² bénéficie d'un emplacement stratégique alliant praticité, dynamisme et fort potentiel de valorisation. Situé au premier étage d'un immeuble du centre-ville, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout : Un environnement en pleine mutation. Le secteur du Cours Sextius fait actuellement l'objet d'un ambitieux programme de réaménagement urbain comprenant la végétalisation des espaces publics, l'amélioration des circulations douces, la requalification des voiries et l'embellissement général du quartier. Autant d'aménagements qui participent à renforcer l'attractivité et la valeur patrimoniale de ce secteur emblématique d'Aix-en-Provence. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un étudiant, un premier achat ou encore un pied-à-terre de charme au cœur de l'une des villes les plus prisées de Provence. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 940 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.