A vendre I Marseille St Mitre I Appartement T2 I 45m2 I Terrasse

1894 - L'Immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité cet appartement T2 récent de 45 m² avec terrasse – Résidence sécurisée 2021 – Château-Gombert / Saint-Mitre Bien agencé, il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 24 m² avec séjour et cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial se prolonge par une agréable terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre une chambre confortable avec placard intégré aménagé, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement vient d'être entièrement repeint Vous apprécierez également ses prestations de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces Volets roulants électriques Stores électriques Chauffe-eau thermodynamique Excellente performance énergétique Un grand garage fermé de 22 m² est proposé en supplément, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, transports en commun et principaux axes routiers. Idéal pour une résidence principale, premier achat ou un investissement locatif. Surface carrez: 44,86m2 Surface au sol: 45,48m2 Rez-de-chaussée surélevé Charges annuelles courantes: 912€ soit 76€/mois Taxe foncière: 1200€ Contact:Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charge vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15203