E3477B026L-T4-77.96m2-289 000 €-LA CIOTAT-

La résidence "Le Parc des arbousiers" est située à proximité des écoles, du collège "les Matagots" et des commodités et bénéficie d'un accès rapide à la voie douce. Située à 5 minutes de l'autoroute A50 et à quelques minutes du centre ville et des plages de la Ciotat, cette résidence, sécurisée et arborée et dotée de places de parkings privatives et de garages. Venez découvrir ce bel appartement de 77.96m² loi carrez situé au 2e étage, sans ascenseur, et comportant une large terrasse de 14m². Cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine de plus de 10.60m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de plus de 21.60m², côté nuit comprend une première chambre de 11.27m² et une deux chambres d'environ 10m², une salle de bains et un WC séparé. Son prix : 289.000€ Possibilité d'acheter une place de parking (10.000€) et un garage (20.000€) Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA [Coordonnées masquées] Une étude financière devra être fournie préalablement à la visite Chauffage individuel au gaz Charges locatives 1618.32€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 110€/mois. Ajouter environ 20% de charges en qualité de propriétaire - La copropriété étant en cours de constitution Taxe foncière 1471€. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 50 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 20 SEPTEMBRE 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées] Les prix s'entendent hors frais de notaire.