Bayonne Centre Historique - T3 72m² rénové sous deux clés cave 17m² - 260 000€

COUP DE CŒUR AU CŒUR DU GRAND BAYONNE Opportunité rare dans le centre historique de Bayonne ! Découvrez ce T3 de 72 m² entièrement rénové au 1er étage, proposé en configuration "sous deux clés" : un bien atypique et très recherché qui offre une partie indépendante avec chambre et salle d'eau privative. Idéal pour loger un proche, générer un complément de revenu locatif ou accueillir un espace bureau/télétravail totalement autonome. Cave de 17 m² incluse. Un bien rare à ce prix en plein centre de Bayonne, disponible en janvier 2027. CONFIGURATION UNIQUE ET POLYVALENTE Appartement de 72 m² rénové au 1er étage comprenant : une partie principale lumineuse avec séjour, cuisine aménagée de 24 m2, chambrede 10 m2 et salle de bains et w.c indépendant. Une partie indépendante totalement autonome avec sa propre chambre et salle d'eau w.c — deux entrées distinctes pour une flexibilité maximale. La cave privative de 17 m² (atout rare en centre-ville !) offre un espace de rangement exceptionnel ou un potentiel d'aménagement (atelier, cave à vin, stockage). LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Configuration "sous deux clés" unique : location Airbnb, espace indépendant famille ou bureau, cave XXL de 17 m² rare en centre historique, appartement entièrement rénové clé en main, DPE C (charges maîtrisées), 1er étage (luminosité sans vis-à-vis contraignant), architecture basque authentique dans un immeuble de caractère. Un investissement à double usage particulièrement rentable. ENVIRONNEMENT & VIE DE QUARTIER Le Grand Bayonne Centre Historique, c'est l'art de vivre basque à son summum. Tout est accessible à pied : marché des Halles, commerces, restaurants, bars, cathédrale Sainte-Marie, musées, berges de la Nive et de l'Adour. Écoles, collèges et lycées à deux pas. Gare SNCF Bayonne (TGV Paris en 4h30) à quelques minutes à pied. Lignes de bus, accès A63 et Biarritz (15 min). Vivre ici, c'est profiter de l'authenticité et de l'effervescence du Pays Basque sans prendre la voiture. INFORMATIONS PRATIQUES Prix : 260 000 € (honoraires charge vendeur) Surface : 72 m² (loi Carrez) — T3 (3 pièces) Configuration : Sous deux clés (partie indépendante chambre + salle d'eau) Étage : 1er étage Cave : 17 m² privative incluse DPE : C (logement économe) Disponibilité : janvier 2027 État : rénové APPEL À L'ACTION T3 rénové sous deux clés + cave 17 m² au cœur de Bayonne : une configuration rarissime à saisir ! Investisseurs, familles, professions libérales : ce bien polyvalent répond à tous les projets. Disponible en mars 2027 — anticipez dès maintenant et contactez-nous pour organiser votre visite et sécuriser cette opportunité unique.