? écommoy – site logistique / transport – 1,47 ha – a2

? À VENDRE – SITE D'ACTIVITÉ / LOGISTIQUE – ÉCOMMOY – A28 Près de 1,5 hectare de foncier – bâtiment d'activité – vaste plateforme bitumée – portique de lavage poids lourds In-Cessio vous propose à la vente un site professionnel particulièrement adapté aux activités de transport, logistique, stockage ou aux entreprises nécessitant d'importantes surfaces extérieures. Situé à Écommoy, au sud du Mans, le site bénéficie d'une implantation stratégique à proximité de l'autoroute A28, sur l'axe Le Mans – Tours. ? LE SITE L'ensemble immobilier est implanté sur la parcelle cadastrée : Section AP n°31 – 14 713 m² Le site comprend un bâtiment d'activité d'environ 300 m² environ, auquel s'ajoute une mezzanine d'environ 100 m². Une parcelle attenante d'environ 7000 m² peut également être acquise en sus. L'attestation notariale communiquée confirme une superficie de 14 713 m² pour la parcelle AP 31 et de 4 481 m² pour la parcelle AP 33. ? UNE VASTE PLATEFORME POUR LES POIDS LOURDS C'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette propriété. La surface extérieure est quasiment intégralement bitumée, offrant d'importantes possibilités de circulation, de manoeuvre, de stationnement et de stockage. Le site est ainsi particulièrement adapté à : transport et logistique – flotte de poids lourds – messagerie – stockage extérieur – travaux publics – négoce – maintenance de véhicules – entreprises de réseaux ou de services. Un portique de lavage poids lourds est déjà présent sur le site. La configuration du foncier permet d'envisager le stationnement d'un parc important de véhicules tout en conservant de larges espaces de circulation et de manoeuvre. ? LE BÂTIMENT Les locaux proposent une organisation fonctionnelle associant atelier, stockage, bureaux et locaux sociaux. Partie activité L'atelier bénéficie d'un important volume intérieur, avec : porte sectionnelle permettant l'accès des véhicules ; dalle béton ; charpente apparente ; éclairage naturel périphérique ; éclairage suspendu ; espace largement dégagé facilitant l'exploitation. Une mezzanine d'environ 100 m² permet d'augmenter sensiblement la capacité de stockage ou d'aménager des surfaces complémentaires. Partie bureaux La partie tertiaire dispose de plusieurs espaces pouvant accueillir : bureaux individuels – accueil – open space – salle de réunion – espace administratif. Les bureaux sont largement vitrés et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Locaux sociaux Le bâtiment comprend également des sanitaires, vestiaires, douche et espace repas. L'attestation notariale décrit précisément le bâtiment comme comprenant au rez-de-chaussée un atelier, deux bureaux, des sanitaires, des vestiaires, un coin repas et un local annexe, ainsi qu'à l'étage un local de stockage. ? UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE ENTRE LE MANS ET TOURS Le site est situé Route de Mayet à Écommoy, avec un accès rapide à l'A28. L'échangeur autoroutier d'Écommoy permet de rejoindre directement : ?? Le Mans : environ 30 km – 25 à 30 minutes ?? Tours : environ 70 km – 40 à 45 minutes ?? Paris : environ 210 km – 2 h 15 à 2 h 30 L'A28 permet également de rejoindre rapidement au Mans l'A11, offrant des connexions vers Paris, Chartres, Angers et Nantes. Cette localisation constitue un véritable atout pour une entreprise dont l'activité rayonne sur la Sarthe, l'Indre-et-L...