Maison À Vendre

A vendre maison de caractère à Vulbens ! Orpi Genevois vous propose cette charmante maison de caractère, où l'authenticité se marie harmonieusement avec la modernité. Rénovée avec soin, cette propriété totalisant 306 m2 dont 190 m2 habitable, a su conserver son charme d'origine tout en bénéficiant d'équipements modernes et de prestations pensées pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste et chaleureux séjour de 85 m². Baignée de lumière, cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains ainsi que d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec double douche et WC. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet espace. La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Il comprend notamment deux garages ainsi qu'une cave. Côté confort et énergie, la propriété dispose de panneaux solaires offrant une autonomie totale, d'une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol, d'une seconde pompe à chaleur dédiée à la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'une VMC. Le tout a permis d'obtenir un A en terme de performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 438 m2 exposé Est, un véritable espace de détente idéal pour les beaux jours et les moments partagés en famille. Emplacement idéal, proche de toutes commodités et de la douane pour maison pleine de charme, généreuse par ses volumes et particulièrement bien équipée, qui offre un cadre de vie aussi agréable que confortable grâce à ces deux entrées indépendantes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite - Laurent GAUTHIER - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 444