Vente Appartement 4 pièces de 77m² - 69150 Décines-Charpieu

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 77 m² avec balcon, cave et stationnement à Décines-Charpieu, offrant un très bon rapport qualité/prix ! Découvrez cet appartement de 77 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 2007. Cet appartement séduit par son agencement, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine américaine entièrement équipée et intégrée, offrant un espace convivial au quotidien • Un balcon, accessible depuis l'espace de vie pour profiter de l'extérieur • Trois chambres exposées Nord, toutes équipées de placards intégrés • Une salle de bains - Un WC séparé Confort et équipements : • Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures • Volets roulants électriques côté séjour et manuels côté chambres • Fibre optique installée • VMC • Chauffage individuel au gaz Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Les atouts qui font la différence : * Résidence 2007 avec ascenseur * Appartement familial avec 3 chambres * Cuisine intégrée et entièrement équipée * Nombreux rangements et placards intégrés * Balcon exposé Sud * Cave + stationnement extérieur privatif * Transports et commerces accessibles à pied Transports : • Arrêt Wilson – lignes 67 et JD135 à 100 m (environ 1 à 2 min à pied) - Ligne 52 à 600 m (environ 8 min à pied) • Gare Lyon Part-Dieu à 7 km Écoles : • École primaire La Soie à 200 m (environ 3 min à pied) Santé : • Pharmacie à 450 m (environ 5 à 6 min à pied) Commerces & services : • Commerces de proximité accessibles à pied • Mairie de Décines-Charpieu à 1,1 km Informations financières & pratiques • Charges de copropriété : 2 160 € / an (soit environ 180 €/mois) • Chauffage : individuel au gaz (consommation actuelle env. 200 €/mois, selon usage) • Taxe foncière : 1 176 € / an • DPE : D • Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 200 € et 1 670 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Des appartements de cette surface, avec 3 chambres, balcon, ascenseur, cave et stationnement, sont rares à ce niveau de prix sur Décines-Charpieu. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.