Rue Lecourbe / Lourmel - 3 pièces avec terrasse et parking

Liberkeys vous présente ce superbe appartement de 3 pièces de 77 m² loi Carrez avec terrasse privative de 11 m², idéalement situé rue Lecourbe, au cœur du quartier vivant et recherché de Lourmel/Boucicaut et à seulement cinq minutes à pied du métro Lourmel ou Boucicaut (ligne 8). Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et espace vert, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, son plan fonctionnel et son cadre de vie agréable. L'entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour spacieux de 25,92 m², orienté nord-est et donnant sur une cour au calme absolu, s'ouvre directement sur la terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Côté nuit, une première chambre de 11,97 m² bénéficie également d'un accès direct à cet extérieur. Une seconde chambre de 10,67 m², actuellement ouverte sur l'espace de vie, peut être très facilement cloisonnée afin de redevenir un espace nuit ou un bureau totalement indépendant. L'appartement propose également une cuisine séparée et équipée exposée nord-ouest côté rue, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing dédié. Une cave saine complète ce bien, et un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol est proposé en sus au prix de 20 000 €. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 800 € et la taxe foncière à 1 800 €. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Lamarre David, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 497 883 975. Référence annonce : DOM30695. Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.