Terrain à bâtir 441 m² – Grand Village Plage (17370)

À seulement 1,3 km du centre de Grand Village et 2,3 km de sa plage, découvrez ce beau terrain à bâtir de 441 m², de forme rectangulaire, offrant des dimensions d'environ 24 m x 18 m. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers déjà présents (pruniers et poirier), apportant charme et authenticité au jardin. Situé en zone UC du PLU, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, offrant de belles possibilités de construction pour votre futur projet de vie. Le terrain est à viabiliser, avec les différents réseaux disponibles en bordure de rue. Un portail est déjà installé, facilitant l'accès à la propriété. À noter : conformément à la réglementation en vigueur, ce terrain est destiné exclusivement à la construction d'une résidence principale. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible, à proximité des commerces et des plages de l'Île d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 € Honoraires : 7,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837