Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Saint-Andre-De-Cubzac (33240)

33240 – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – MAISON FAMILIALE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 91 M² – GARAGE – JARDIN – 2 STATIONNEMENTS Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille ? Cette maison mérite toute votre attention. Olivier Rivart et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette agréable maison située dans un quartier résidentiel de Saint-André-de-Cubzac, à proximité des écoles, des commerces et des services, avec un accès rapide à l'autoroute A10 et à Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Un cellier attenant ainsi qu'une climatisation réversible complètent cet espace pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une fenêtre, ainsi que d'un second WC indépendant. La maison dispose également de volets électriques et de moustiquaires, des équipements appréciables pour profiter pleinement du logement en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 9 m², idéale pour les repas en famille, ainsi que d'un jardin entièrement clos offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage accessible depuis la rue et le jardin, ainsi que deux places de stationnement privatives extérieures, complètent l'ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel. Déjà parfaitement habitable, elle offre un excellent compromis entre confort, espace et proximité des commodités. LES ATOUTS : Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² Trois chambres avec placards Climatisation réversible Volets électriques Moustiquaires Cellier Garage avec accès depuis la rue et le jardin Deux places de stationnement extérieures Terrasse d'environ 9 m² Jardin clos – parcelle de 328 m² Deux WC Quartier résidentiel proche des écoles et des commerces Accès rapide à l'autoroute A10 et à Bordeaux Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de Bordeaux. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France