Maison plain-pied

Maison récente avec grand jardin. Idéale pour une famille ou un premier achat. Découvrez cette agréable maison construite en 2021/2022, située dans un lotissement calme et recherché. Avec ses 76 m² habitables et son magnifique terrain de 680 m² entièrement clôturé.(clôture de 2,10 m et portail coulissant gris anthracite), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier investissement. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse. - Une cuisine fonctionnelle. - Trois grandes chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. - Une salle de bains avec baignoire. - Un WC indépendant. Les atouts : - Maison récente, aucun gros travaux à prévoir. - Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux. - Possibilité d'agrandissement jusqu'à 200 m² habitables. - Permis de construire déjà accordé pour un abri de jardin de 20 m². Lotissement agréable avec seulement 80 € de charges annuelles. Taxe foncière : 680 €. Une belle opportunité offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr