Succession vacante ! maison 6 pièces 130 m² - auboué

Retour sur le marché pour cette spacieuse maison d'une superficie de 130 m² dans la commune d'Auboué (54). Situé dans un quartier calme, ce bien est proche des écoles et des commerces et à deux pas d'un parc de jeux (foot/basket/pétanque/jeux pour enfants). Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée, un salon-séjour de 26 m² et un accès au jardin. Une salle de bain carrelée complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec quatre grandes chambres mesurant respectivement 14,4, 14,7, 16,4 et 16,5 m² Si nécessaire, le grenier pourra être aménagé afin d'y créer un espace de vie afin d'exploiter pleinement les capacités de ce bien. En sous-sol, une cave et une chaufferie vous offriront un espace de stockage supplémentaire. Un garage non attenant est également inclus dans la vente. Mitoyenne d'un seul côté et disposant de 2 accès, ce bien peut également être transformé en 2 appartements dans le cadre d'un investissement locatif. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 euros et 5580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SILBERSCHMIDT Bruno, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SILBERSCHMIDT Bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 428495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix 107 000 euros dont 5 000 euros d'honoraires, soit 102 000 euros net vendeur (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr