LORGUES Terrain agricole plat de 4 700 m² avec cabanon cadastré

Lorgues, belle opportunité pour ce terrain agricole d'environ 4 700 m², bénéficiant d'un emplacement facilement accessible en bordure de route départementale. La propriété dispose déjà de plusieurs aménagements : un cabanon cadastré en pierres de 38m2 avec toilettes, une dalle béton ainsi qu'un garage en bois démontable, offrant une base intéressante pour différents projets liés à l'exploitation du terrain. Son implantation et sa configuration permettent d'envisager différentes utilisations dans le cadre de la réglementation applicable à la zone agricole : activité agricole, culture, ou projet professionnel en lien avec l'exploitation, et bien d'autres, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel locatif intéressant Le terrain était loué 800 euros par mois ces dernières années, constituant un élément particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant envisager une rente locative à vocation agricole; La présence des installations existantes et son accès direct depuis la départementale renforcent son intérêt et offrent une réelle souplesse d'utilisation. Un emplacement stratégique à Lorgues sur la RD10 Situé sur la commune recherchée de Lorgues, ce bien bénéficie d'un accès pratique et d'une situation adaptée à une activité nécessitant facilité d'accès et espace. Attention il ne s'agit pas d'un terrain habitable ni de stockage. C'est une zone Agricole Protégé et les projet acceptés par la mairie seront uniquement agricoles. Merci bien. *Les possibilités d'utilisation, de construction et d'exploitation sont soumises aux dispositions du PLU et aux autorisations administratives en vigueur.* 98 000 euros Honoraires charges vendeur inclus A voir vite : [Coordonnées masquées] Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FARDIN Laetitia, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FARDIN Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434780912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia FARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434780912 - .