JANZE - Centre Ville - Maison 6 pièce(s) 95m2 - 4 chambres, 569m² de terrain

EXCLUSIVITE - Centre Ville de Janzé - à proximité des commodités, de l'axe RENNES - ANGERS et de la gare SNCF . Maison de 95 m² habitables, offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un bel espace de vie comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant une pièce conviviale. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'un garage faisant également office de buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un terrain de 569 m². DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1700 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . 274 000 euros soit 7.45% TTC (19000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462020NOG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr