Maison avec 2 logements et garages

Immeuble rare à Quissac 2 logements + garages Rentabilité 7,45 %
Au centre du village, cet immeuble en très bon état général offre une belle opportunité d’investissement. Il comprend deux logements, deux garages et plusieurs places de parking. La rentabilité locative atteint 7,45 %, avec une taxe foncière de 1 995 € inclus dans le calcul.
Le T3 du rez-de-chaussée, d’une surface de 53 m2, est actuellement libre. Anciennement loué 650 euros par mois. Il demande une mise au goût du jour.
Le T4 du premier étage, d’une surface de 78 m2, est en excellent état. Il bénéficie d’une grande véranda qui apporte un espace de vie supplémentaire. Ce logement est actuellement loué à 810 euros par mois dans le cadre d’un bail de trois ans, dont deux années restent à courir.
Deux grands garages complètent l’ensemble, deux compteurs électriques et eaux. Ils peuvent être loués pour augmenter les revenus. L’extérieur offre également plusieurs places de parking, un atout rare en centre‑village.
Cet immeuble constitue un produit idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, bien situé et déjà partiellement loué.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en C et GES en A
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 850 € à 1200 € /an
Réf : SP 4048. Proposée au prix de 235 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin [Coordonnées masquées] (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. www.negoce-habitat.com. Tél : [Coordonnées masquées]. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 5000€ 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 34[Coordonnées masquées]17 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.