Investissement en EHPAD

Investissement locatif en EHPAD noté 9.5/10 par le site MRS
Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
 
Description du bien :
Chambre meublée de 20 m2
Prix de vente FAI : 143 333€
Loyer annuel perçu: 6 450€
Charges annuelles : 111€
Taxe foncière : 185€
Gestionnaire : Groupe CLARIANE
 
Nouveau bail de 9 ans à la signature ( 2033 )
 
Description de la résidence :
Residence LE MONT SOLEIL 
https://www.korian.fr/maison-retraite/ehpad-korian-le-mont-soleil-espinasses-05190
Chemin de la Barque, 05190 Espinasses
Notée 9.5/10 par l'organisme indépendant Maison Retraite Selection
https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/10735-korian-le-mont-soleil.html
 
Les principales raisons d’investir en EHPAD :

Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez une bonne rentabilité
Vous avez peu de charges
Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )