Maison de caractère de 153 m2 avec garage et 5 chambres Valenciennes Faidherbe

L'agence La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison semi-individuelle de 5 chambres alliant le charme de l'ancien au confort moderne, offrant plus de 153 m2 habitables, à proximité immédiate de toutes les commodités.
AGENCEMENT INTÉRIEUR
Côté jour (Rez-de-chaussée) :

Entrée soignée avec dégagement.
Espace de vie chaleureux avec grand séjour et salle à manger distincte.
Cuisine fonctionnelle avec vue et accès sur l'extérieur.
Première chambre
WC

Côté nuit (1er étage) :

Palier de distribution avec dégagement.
4 belles chambres supplémentaires.
Salle de bains avec douche et baignoire.
Possibilité 2e WC

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

Grand jardin d’environ 650 m2
Petit garage
Abris extérieur.
Grande cave saine en sous-sol.

INFORMATIONS TECHNIQUES & FINANCIÈRES


Rénovations (réalisées il y a 10 ans) : Toiture, menuiseries, électricité, plomberie et chaudière.


Prix : 299 000 euros FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 2 151 euros
DPE : Classe énergétique : D (229 kWh/m2/an) GES : D (49 kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 090 euros et 4 240 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, consultant immobilier indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.