Belle demeure de caractère de 1913 avec vaste terrain arboré Montreux-Vieux

L’Agence Valoir Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison ancienne datant de 1913, située sur la commune de Montreux-Vieux. D’une superficie d’environ 273 m2, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 745 m2, agrémenté d’une belle végétation ainsi que de plusieurs arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : La maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec véranda offrant une agréable vue sur le jardin, d’une cuisine équipée, d’un bureau ainsi que d’un WC indépendant. Au premier étage : Vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, une ancienne pièce de lingerie ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage : Un couloir dessert une pièce de stockage, une chambre ainsi qu’une seconde chambre. Au sous-sol : La propriété bénéficie également d’un sous-sol comprenant une cave à vin, un atelier, une seconde cave ainsi qu’une salle de sport avec douche et sauna. Chauffage et performance énergétique :
Le système de chauffage est actuellement alimenté au fioul.
Le coût annuel de l’énergie est estimé à environ 3 000 € pour le chauffage, auquel s’ajoute une consommation d’électricité d’environ 960 € par an.
. Le remplacement de la chaudière est en cours, avec l’installation d’un système de pompe à chaleur. Cette amélioration permettra d’optimiser les performances énergétiques du bien et devrait permettre un passage de la classe énergétique F à la classe D, sous réserve de la réalisation du nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette maison de caractère offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un agréable cadre de vie grâce à son vaste terrain arboré et ses nombreux arbres fruitiers. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix : 550 000 € — Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! M.Cédric MANIGOLD au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832