Appartement 3 pièces en duplex proximité Brumath

Exclusivité PERFORM IMMOBILIER
Nous vous proposons à la vente un bel appartement 3 pièces en duplex de 58 m2 (88 m2 au sol) situé à Kriegsheim dans un petit village à seulement 5 minutes de Brumath et 10 minutes d’Haguenau. La copropriété est composée de seulement 4 lots et se situe au bout d’une impasse vous assurant calme et tranquillité !

L'appartement qui se situe au dernier étage est composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un séjour/cuisine de 33m2, une cuisine équipée (plaque, hotte, îlot central), une salle d’eau avec fenêtre et équipée d’une douche, d’un sèche-serviette et d’un meuble vasque avec miroir, un WC séparé et une chambre de 10m2 carrez et 16m2 au sol
- A l’étage : une chambre de 9m2 au sol et un bureau

Un balcon est accessible depuis le séjour.

Un garage de 16m2 et une place de parking extérieure couverte située juste devant le garage complètent ce lot.

Le chauffage est collectif au gaz tout comme l’eau chaude. L’appartement est également équipé d’une climatisation réversible à chaque étage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907 € et 1227 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris).

Prix de vente : 149 100 € honoraires d'agence inclus
142 000€ net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 7 100 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges courantes annuelles environ 1980 € soit 165€/mois tout compris hors électricité (chauffages, eau froide, eau chaude et l’ensemble des frais de copropriété)
Nombre de lots : 4 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus
Photos d'aménagement réalisées par l'IA non contractuelles
Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au [Coordonnées masquées]