Appartement 2 pièces 62m2 - Dijon Secteur Gare / Marmuzots / Carrière Bacquin

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ ! PROCHE CENTRE VILLE DIJON : Quartier Gare / Carrière Bacquin / Marmuzots.
Rue des Marmuzots : nous vous proposons ce beau et lumineux appartement traversant de type 2 de 62m2 entièrement rénové avec balcon, garage, cave et grenier.
Il est situé proche du centre-ville dans un petit immeuble de standing de 1965. Ce bien, au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), est composé comme suit :
- d’une belle et vaste entrée avec placards,
- d’une pièce de vie de 24.50m2 lumineuse, exposé sud. Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire.
- une belle cuisine moderne aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle) et d’une loggia fermée attenante.
- Une chambre de 14.50 m2 avec placard aménagée en dressing.
- Une salle d’eau récente
- Un WC indépendant.
Pour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec un garage (17m2).
Des dépendances privatives : une cave et un grenier complètent ce bien.
À visiter sans tarder ! Prix de vente 175 000 € (frais d’agence inclus - honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations et visites : Ingrid guerin - Agent immobilier - LA BOUTIQUE DE L'IMMO
Informations complémentaires :
Charges prévisionnelles de copropriété : 198€/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide)
Date de réalisation des diagnostics : 05/12/2025
DPE : C (177 kWh/m2/an) - GES : C (11 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 840 € et 1180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2[Coordonnées masquées]3, abonnement compris)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à usage d’habitation : 15
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr