Maison 274 m² à Nimes

Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier, au [Coordonnées masquées]. NÎMES (30), CHU, quartier SAUT-DU-LIEVRE, à quelques minutes du centre ville et 40mn de la mer, maison familiale d'environ 274m² hab., (15 pièces - 7ch.), offrant 3 appartements indépendants (2 T4, 1 T3), avec accès piscine (X3), regroupement familial, famille nombreuse et/ou recomposée, de construction et de rénovation récente, avec son environnement calme et reposant, sur un terrain de 684m², mariant contemporain et confort moderne, des volumes agréables, très lumineuse, offrant: -RDJ: T3, 72m²hab., entrée, cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse, salon, 2 chambres, SDE/WC, bureau et cellier. -RDC: T4, 128m²hab., entrée (haut plafond), cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse, grand salon, un dégagement qui dessert 3 chambres, dont une suite parentale (ch., SDE, WC, dressing), débarras, buanderie et SDE / WC. -1er étage: T4, 74m²hab., entrée, cuisine équipée et aménagée, salon avec accès terrasse de 70m², un dégagement qui dessert 3 chambres, SDE / WC. A l'extérieur et attenant: piscine avec traitement chlore (3,5 X 7 X 1,45), son local technique et sa plage en gazon synthétique, barbecue et local de rangement. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible (PAC), poêle à granulés, menuiseries Alu. et PVC, double vitrage, volets roulants électriques, FIBRE OPTIQUE, chauffe-eau thermodynamique, cumulus, peinture intérieure refaite (2 mois), crépis extérieur (1 an), DPE: A et GES: A, portail électrique et alarme avec caméras (Vérisure). Le tout sur un terrain clos, sans vis-à-vis, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, espaces verts et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 656 066 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.