Appartement Lisses 2 pièces 43.45 m²

!!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! RAVALEMENT TERMINÉ VOTÉ ET PAYÉ LORS DE L'AG 2025. L'Agence Sixième Avenue vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 43,45 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence à Lisses. VENDU LOUÉ, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant déjà d'un locataire en place et d'un loyer défini. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, de WC indépendants ainsi que d'une salle de bains. Le logement dispose également d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et ne présente aucune anomalie électrique, un véritable atout pour un investissement locatif. Le bail a été signé en juillet 2026. Le loyer s'élève à 850 euros par mois, dont 80 euros de provision sur charges, soit un loyer hors charges de 770 euros. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 9 192 euros hors charges, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif avec une location déjà en place. Les informations financières : Loyer hors charges : 770 euros/mois Provision sur charges locatives : 80 euros/mois Revenus locatifs annuels hors charges : 9 192 euros Taxe foncière 2024 : 707 euros Charges de copropriété prévisionnelles : 333,54 euros par trimestre, comprenant les charges communes et l'eau froide avec compteur. La copropriété se compose de 150 lots, dont 65 lots d'habitation. Les atouts de cet investissement : Appartement vendu loué Bail signé en juillet 2026 Revenus locatifs déjà en place Balcon Place de stationnement Ascenseur Aucune anomalie électrique Travaux de ravalement déjà votés et payés lors de l'AG 2025 Centre commercial à seulement 1 minute à pied Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif, ce 2 pièces réunit plusieurs critères recherchés : un logement déjà loué, des revenus locatifs existants, un stationnement et une situation pratique à proximité immédiate des commerces. Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement ? L'agence immobilière Sixième Avenue Arpajon et Brétigny-sur-Orge est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Copropriété de 150 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros.