Appartement 3 pièces 39 m² à vendre à Paris-17e (75017)

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon – Porte de Clichy / Tribunal de Paris Au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de 39,14 m², lumineux grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 18 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres de 6,35 m² et 6,20 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour une colocation, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur au calme, tandis qu'une cave complète le bien. L'immeuble, construit en 1948, est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement agréable. Situé à seulement 200 mètres de la gare Porte de Clichy, l'appartement profite d'une excellente desserte avec les lignes 13 et 14 du métro, le RER C et le tramway T3b. Commerces, restaurants, écoles et le Tribunal de Paris sont accessibles à pied. Libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y habiter qu'à un investisseur recherchant un secteur dynamique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.