En exclusivité : coup de coeur à boucan canot !

A seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant T3 en duplex de 59 m² habitables, idéalement situé dans le secteur très recherché de Boucan Canot. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre confort, tranquillité et proximité immédiate de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, le tout prolongé par une belle varangue offrant une vue dégagée et apaisante sur un magnifique parc arboré. L'espace nuit à l'étage : 2 chambres, dont une avec balcon 1 salle de bains 1 WC indépendant Un emplacement exceptionnel! Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de l'une des plus belles plages de l'île, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, restaurants, médecins, arrêt de bus, librairie et commerces. Place de parking privative, local vélo sécurisé Charges de copropriété : 105 euros / mois Taxe foncière : 1 331 euros / an Prix de vente : 317 500 euros FAI Honoraires de 5,83 % à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte ouest. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mme KOHLER Peggy [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC Saint-Pierre : 492 873 989 (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros. Peggy KOHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492873989 - SAINT DENIS.