Maison 100 m² - 4 chambres - Extérieur + Cave - DPE C

*** EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER CROIX *** A vendre - Roubaix - Maison 100 m² - 4 chambres - Cour - Cave - DPE C Située à Roubaix, à proximité du Colisée, venez découvrir cette maison d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et 4 chambres. Au rez-de-chaussée : ° Entrée ° Séjour / salle à manger d'environ 30 m² ° Cuisine ° Salle de bain ° WC séparés ° Accès à une cour d'environ 8 m² ° Accès à une cave saine, idéale pour le stockage Aux étages : ° 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ° Combles aménageables offrant la possibilité de créer un espace mezzanine supplémentaire Les + : - DPE C - Chauffage individuel au gaz - Chaudière récente, remplacée il y a environ 2 ans - Double vitrage bois - Volets - Cave saine - Cour d'environ 8 m² - Tout-à-l'égout Localisation : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du Colisée de Roubaix, des transports en commun (métro à moins de 10 minutes à pied), commerces, écoles et différentes commodités du quotidien. Une maison offrant une belle surface et 4 chambres, adaptée aussi bien à une famille, à des primo-accédants qu'à un projet d'investissement. Idéal investisseurs : potentiel locatif intéressant avec un rendement brut estimé à + de 8 %. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX pour organiser une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr