Appartement La Teste De Buch 3 pièce(s) 65.98 m2

Idéalement situé en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2020 sous garantie décennale, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées et à la luminosité remarquable. D'une surface habitable d'environ 66 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant près de 30 m² d'espace de vie baigné de lumière. Cette pièce s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle d'environ 55 m², exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et des moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec accès direct à la terrasse par porte-fenêtre, une salle de bains et des WC indépendants. Côté confort, l'appartement est équipé d'une chaudière gaz avec radiateurs, ainsi que d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air dans le séjour et l'une des chambres. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent isolation et tranquillité. La résidence dispose également de deux locaux vélos communs, d'espaces verts soignés, et surtout de deux places de parking en sous-sol, boxables, un véritable atout en centre-ville. Charges de copropriété : environ 380 euros par trimestre. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, dernier étage, grande terrasse et prestations modernes. A visiter sans tarder. Contactez votre conseillère agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1556 euros.