Guérande , IntraMuros , appartement 4 chambres + bureau 160m² (190m² au sol ) avec stationnement)

* Alphore Immobilier vous présente ce magnifique appartement coup de coeur , de 160m² habitables (190m² au sol) , à l'intérieur des remparts , avec stationnement privatif et sécurisé. * Au coeur même de notre petit paradis, dans notre chère citée de caractère, venez découvrir ce superbe appartement où la pierre, le bois , le cachet et la lumière ne laissent personne indifférent. Résidence principale, secondaire, location de charme , il a tout pour répondre à votre projet. * Accessible par un large escalier d'époque qui vous bascule immédiatement dans un autre temps, situé au deuxième étage , ce duplex d'exception se compose d'un vaste salon séjour avec sa grande cheminée d'époque, fonctionnelle et sa cuisine ouverte. Ce séjour donne accès à une grande mezzanine traversante avec vide sur séjour et vue sur les toits. * Une traverse attenante à la cuisine , aménagée et lumineuse, dessert un pallier chaleureux qui donne accès à une grande chambre et son dressing, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche , un chambrette actuellement aménagée en lingerie, une coursive donnant sur un grand rangement et un escalier qui abouti sur un nouveau pallier aménagé en bureau, 3 chambres sous combles et un cabinet de toilette avec lavabo. * A noter : Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz , très nombreuses fenêtres , sur rue , sur cours , sur place et sur toits (double vitrage) , accès à une cour commune arrière et possibilité de stocker sans gêner les 2 autres copropriétaires.., stationnement privatif à environs 150m , en sous-sols sécurisé (51 euros /mois, réservé à l'acquéreur avec l'accord du bailleur). Certaines pièces n'ont pas été mise en photos , ainsi que l'escalier d'époque, privatif à partir du premier étage, afin de vous en réserver la découverte lors de votre visite. * N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter , Matthieu Druelle, Alphore Immobilier . Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 419 euros. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.