Parking 30 m² à Paris-17e

Se garer dans le 17e sans payer un loyer à vie ? Ces deux places d'amodiation voisines, au 103 rue Jouffroy d'Abbans, à quelques minutes du métro Wagram et de Courcelles, permettent de sortir définitivement du système locatif — pour un coût annuel inférieur à ce que facture aujourd'hui l'exploitant du parking. Deux places généreuses et sans voisins, situées au 5e sous-sol d'un parking Indigo entretenu et sécurisé. Entrée de 8 m de large, profondeur de 4 à 5 m selon la place : de quoi manoeuvrer sans stress, même avec un grand gabarit. Hauteur du parking : 1,90 m. Parking Indigo, accueil client 24h/24, accessible en continu. Comment ça marche ? Vous achetez un droit d'usage exclusif jusqu'au 9 mai 2070, soit encore 43 ans et 9 mois à ce jour. Charges annuelles pour les deux places : 1 645,87 €. Taxe foncière : 311,71 €. Lissé sur la durée restante, le coût total revient à environ 3 786 €/an pour les deux places — quand Indigo facture 333 € par mois et par place en abonnement annuel, soit 7 992 €/an pour deux places louées. L'écart qui change tout : en achetant plutôt qu'en louant, l'économie atteint environ 4 200 € par an, et l'investissement est amorti face à la location en un peu plus de 13 ans — sur des droits valables encore plus de 40 ans après. L'astuce à ne pas manquer : en achetant les deux places, vous pouvez en occuper une et relouer l'autre au tarif du marché. Le loyer perçu sur une seule place (? 3 996 €/an) couvre alors la quasi-totalité des charges des DEUX places réunies. Autrement dit : une place quasiment gratuite à l'usage. Les points forts * Deux places XXL sans voisins, entrée 8 m de large * Coût annuel largement inférieur à la location * Rentabilisé en 13 ans, pour 43 ans de droits * Possibilité de louer une place et d'occuper l'autre à coût quasi nul * Parking Indigo sécurisé, accueil 24h/24 * Wagram (ligne 3) et Courcelles à quelques minutes à pied Informations pratiques Prix : 80 000 € FAI pour les deux places (net vendeur 70 000 €) — ou 56 000 € FAI à l'unité (net vendeur 50 000 €). Charges : 1 645,87 €/an pour les deux places. Taxe foncière : 311,71 €/an pour les deux places. Amodiation jusqu'au 9 mai 2070. Secteur Wagram / Courcelles, l'un des quartiers du 17e où le stationnement en voirie reste très contraint. Visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75[Coordonnées masquées]26018 RCP 799 316 435 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/garage-parking-parking-paris-vente-fr_VS093.htm