Propriété RARE à St Clément de Rivières

L'Agence EXACT IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente, cette propriété d'exeption, idéalement située à l'entrée de MONTPELLIER, édifiée au coeur d'un magnifique parc paysagé de plus de 2000m², cette élégante villa d'environ 216m² habitables séduit par son architecture intemporelle, ses généreux volumes et son environnement calme et verdoyant. Nichée au fond d'une impasse. Au rez de jardin, un vaste hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces de vie: un lumineux séjour traversant agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine independante complétée par son arrière cuisine attenante. Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux wc independants. à l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc ainsi qu'un dressing et de nombreux espaces de rangement. La maison dispose également d'un grand garage au rez de chaussée pouvant accueuillir plusieurs véhicules, d'un sous-sol aménagé offrant un potentiel exeptionnel, qui comprend un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, atelier, cave à vin et plusieurs pièces de rangement... PISCINE (10m/5m), POOLHOUSE avec barbecue et evier intégré, terrasses couvertes, ainsi que de nonbreuses places de stationnement intérieur complètent l'ensemble. Un budget travaux est à prévoir offrant la possibilité de personnaliser cette villa selon vos envies et vos besoins. Multiples possibilités d'aménagements, pouvant aussi parfaitement convenir à l'exercice d'une profession liberale. Un veritable havre de paix dans un secteur privilégié, à découvrir vite! Honoraires : 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 695 000 €