Appartement 176m² à toulouse

Votre agence ERA Immobilier Esquirol a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement d'exception de 176 m², offrant un potentiel rare au coeur de Toulouse. Situé sur l'emblématique rue Alsace-Lorraine, au sein d'une copropriété de caractère avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une adresse privilégiée et de tous les attributs de l'architecture bourgeoise toulousaine. Au 1er étage, vous retrouverez les caractéristiques de l'étage noble : hauteur sous plafond de 4 m, moulures, cheminées, parquet chevron, volumes, généreux, balcon filant et belle luminosité. Sa double destination ainsi que la possibilité d'envisager une division en plusieurs lots (deux entrées distinctes), sous réserve des autorisations nécessaires, en font un bien particulièrement adapté à différents projets : création d'une résidence principale prestigieuse, installation d'une activité professionnelle ou réalisation d'un investissement patrimonial au sein d'une adresse emblématique de Toulouse. Un bien rare, offrant une combinaison unique entre emplacement, cachet de l'ancien, volumes et potentiel de valorisation. Contactez votre agence ERA Immobilier Esquirol pour plus d'informations et organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr