Maison 66 m² à Ichy

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison + 140 m² de dépendances aménageables -- Proche Nemours

À la recherche d'un projet sur-mesure ? Cette maison des années 30 offre une surface initiale de 66 m² habitables sur un terrain total de 640 m², mais surtout un potentiel exceptionnel de plus de 200 m² exploitables grâce à ses annexe !

Le bien actuel :

- Entrée, espace de vie, cuisine séparée, salle d'eau
- 2 chambres
- Jardiner et cour intérieure
- Assainissement autonome (fosse septique), VMC

Le vrai + : Ses dépendances explosives

- Bâtiment annexe de 100 m² au sol (idéal loft, atelier, ou extension)
- Grange de 40 m² au sol avec belle hauteur
- Possibilité de doubler ou tripler la surface habitable selon vos envies !

Localisation & Pratique :

- Secteur calme entre Nemours et Puiseaux
- Accès A6 (sortie Ury) à 16 min / Gare pour Paris-Gare de Lyon à Nemours

Bonus financier : Bien éligible aux aides de l'ANAH pour optimiser votre budget de rénovation énergétique.

Contactez-moi pour étudier le potentiel du projet sur place !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968002)