Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Menton (06500)

Iad France - Adeline Blachere vous propose : Appartement Charmant dans les hauteurs avec terrasse ensoleillée à 7 min en voiture du centre ville de Menton- VUE MER, PORT DE MENTON ET VIEILLE VILLE

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages.
D'une surface de 76 m², cet appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'intérieur, en bon état général, il se distribue comme suit :

- entrée sur un séjour, cuisine et salle à manger avec cheminée
- un couloir desservant 2 chambres, un bureau (transformable en chambre) et une salle d'eau et toilettes séparées additionnels
- les chambres et le séjour s'ouvrent tous sur une terrasse vue mer, port et centre historique.
- une place de parking privative, une cave et un terrain en contre-bas complètent ce bien.

En plus de la cheminée, cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour créer l'espace de vie de vos rêves. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un bien à fort potentiel au cOEur de Menton.

Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en véritable cocon au charme méditerranéen.

Certaines photos ont été modifié pour permettre la projection.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32387941)