Appartement 88 m² à Sedan

Iad France - Virginie TONNES vous propose : Secteur Torcy, proche de toutes les commodités : Ecoles, lycée professionnel, commerces, gare.
Lot unique, initialement duplex, aménagé actuellement en deux espaces d'habitation distincts : un appartement de type F2, et le second, sous les combles de type F2.

Le premier se compose de :
Une pièce de vie avec salon, séjour, cuisine de 35 m², une chambre, un bureau de 8 m², une salle de douche et un WC séparé.

Le second appartement de 30 m² loi carrez, (40 m² au sol) :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC.

Cette configuration offre plusieurs possibilités :
Habitation principale avec espace indépendant, projet familial ou investissement, sous réserve des démarches et autorisations.

Toiture récente : janvier 2025

Rafraîchissement à prévoir

Chauffage électrique individuel
Fenêtres double vitrage PVC
Taxe foncière

N'hésitez pas à me contacter pour des informations ou une éventuelle visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707478)