Commerce 223 m² à vendre à Montdidier (80500)

Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Commerce Épicerie Fine & Traiteur + Maison 5 chambres - Emplacement N°1

Affaire florissante à reprendre à Montdidier.

Exploitée avec passion depuis 11 ans par un couple issu de la restauration, cette enseigne reconnue pour son accueil et son sur-mesure cherche ses successeurs. Une opportunité « clé en main » idéale pour un couple d'entrepreneurs souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

Les Atouts du Commerce
Local commercial soigné (85 m²) : espace vente et préparation impeccablement entretenu, aucun frais à prévoir.

Vitrine exceptionnelle de 9 mètres : visibilité maximale située en haut du centre-ville.

Stationnement facile : parkings clients situés juste devant la boutique.

Aux normes : électricité, ERP, commission de sécurité et accès PMR validés.

Le Logement de Fonction
Maison familiale de 138 m² attenante et parfaitement entretenue.

5 chambres, idéale pour une vie de famille confortable.

Espaces extérieurs : cour et jardin privatifs.

Loyer très modéré pour l'ensemble (commerce + logement).

Potentiel & Rentabilité
Solide chiffre d'affaires avec un fort potentiel de développement.

Marge de progression : rythme actuel sur 5 jours / semaine (fermé dimanche et lundi) avec 6 semaines de congés annuels (4 en été, 2 en hiver).

Dossier financier complet transmis après découverte de votre projet et de votre profil acquéreur.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_33707537)