Appartement 75 m² à Saint-Martin

Iad France - Muriel Mouyal vous propose :

T3 DUPLEX MEUBLE AVEC VUE SUR MER- SAINT-MARTIN- 97150 CUL DE SAC

A VENDRE- T3 Duplex de 75 m² avec vue mer, situé dans le secteur recherché de Cul de Sac, à Saint-Martin

Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, découvrez cet agréable appartement duplex de 75 m², offrant une belle vue dégagée sur sur la baie et une excellente ventilation naturelle.

Le bien se compose d un séjour lumineux avec cuisine équipée, d une chambre au niveau principal avec sa salle d eau, ainsi que d une seconde chambre à l étage avec sa salle d eau privative accessible par un escalier. Une configuration fonctionnelle et confortable, idéale pour préserver l intimité de chacun.

L appartement est vendu meublé, avec une décoration soignée et un mobilier permettant une installation immédiate. Il bénéficie également d' une place de parking.

Les Atouts
° 75 m² habitables
° T3 en Duplex
° 2 Chambres
° Vue Mer dégagée
° Appartement Meublé
° Cuisine Equipée
° Bonne ventilation naturelle
° Place de Parking
° Aucun travaux à prévoir

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Saint-Martin ou à un projet de location saisonnière RBNB.

* Accès pratique aux commerces, restaurants et principaux point d'intérêt de l île.

Mobilier estimé entre 10.000 à 15.000¤, pouvant être valorisé séparément pour réduire les frais notariés, sous réserve d'inventaire et validation notariale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mouyal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse Terre sous le numéro 752110577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33708084)