Appartement 75 m² à Hem

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Maison 2 chambres - garage - HEM CENTRE / JARDIN DES PERSPECTIVES.

Localisation :

Idéalement située entre le centre de Hem et le Jardin des Perspectives, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement des commerces, services et transports du centre-ville, tout en restant à proximité du secteur du Jardin des Perspectives.
Les établissements scolaires et les équipements de la commune sont également facilement accessibles.

Description :

Maison développant environ 75 m² habitables, répartie sur trois niveaux et nécessitant des travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès au garage de 16 m² et à l'escalier menant aux étages.
Le premier étage accueille un espace de vie d'environ 40 m² composé d'un salon de 16 m², d'une salle à manger de 16 m² et d'une cuisine de 8 m².
Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres d'environ 17 m² et 9 m² ainsi qu'une salle de bain.

Aspects techniques :

Chauffage individuel par chaudière installée en 2010 et entretenue début 2026.
Menuiseries bois simple vitrage.
Fibre optique.
Tout-à-l'égout.
Garage de 16 m².

Informations complémentaires :

La copropriété compte seulement 3 lots : le logement et deux garages, dont l'un est vendu avec la maison.
Il s'agit donc du seul logement de la copropriété.
Aucune charge de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33708278)