Maison 250 m² à Yenne

Chers futurs propriétaires,

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique villa d'architecte en exclusivité près du charmant village de Yenne, en plein cœur de la région Rhône-Alpes. Un parfait compromis entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine, idéalement situé à seulement 10 minutes de Yenne et à 30 minutes d’Aix-les-Bains et Chambéry. En moins d'une heure, vous trouverez également Genève, Lyon et Grenoble à votre portée.

Cette somptueuse résidence allie design moderne et confort ultime, idéale pour ceux en quête d'un cadre idyllique pour leur foyer. Voici quelques-unes des caractéristiques qui ne manqueront pas de vous séduire :

Caractéristiques intérieures :
- Une généreuse surface habitable de 250 m², parfaite pour un mode de vie spacieux et convivial.
- Un salon baigné de lumière de 80 m², magnifiquement orienté au sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Une cuisine américaine haut de gamme, signée Ixina, entièrement équipée, faites pour inspirer vos prouesses culinaires.
- Quatre chambres lumineuses et confortables, comprenant une suite parentale somptueuse dotée d'une salle de bains privative et un accès direct à une terrasse ensoleillée.
- Cinq salles d’eau modernes judicieusement aménagées et un ascenseur privé pour une circulation fluide entre les deux étages.

Atouts extérieurs :
- Une terrasse impressionnante de 200 m² idéale pour profiter des belles journées en famille ou avec des amis.
- Un garage spacieux de 122 m² avec porte automatique et un total de neuf places de stationnement, pour vos besoins pratiques et organisationnels.
- Une piscine chauffée de 15,5 x 7 mètres, parfaite pour une baignade à toute heure, et un jardin privatif de 842 m², véritable havre de paix.
- Un jacuzzi et une cuisine extérieure sous une élégante pergola bioclimatique.

Confort et sécurité :
- Équipements énergétiques de pointe, intégrant des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur et une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
- Systèmes de sécurité avancés comprenant alarme et vidéophone pour une tranquillité d’esprit totale.
- À proximité directe, profitez des commodités locales incluant commerces de proximité, écoles bienveillantes et options de transport en commun pratiques.

Vivre ici, c’est embrasser une qualité de vie supérieure, où la modernité rencontre la sérénité. Cette villa est bien plus qu’un simple lieu de vie ; c’est une invitation à réaliser vos plus beaux rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau architectural. À très vite pour une visite qui promet de vous émerveiller !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nexhmedin PACARIZI
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