Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Le Mans (72000)

LE MANS Secteur Les Maillets L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente ce bel appartement au fort potentiel au coeur du quartier très recherché des Maillets. Niché au 2eme étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre de beaux volumes et beaucoup d'atouts pour une vie agréable au quotidien. Après des travaux de rénovation, vous pourrez profiter de ce T4 avec ses 3 belles chambres, son vaste séjour baigné de lumière par ses 2 grandes ouvertures, sa spacieuse cuisine aménagée et équipée et son cellier/buanderie, sa salle d'eau, son toilette séparé, sans oublier le balcon/terrasse de quasi 5m2 que vous pourrez aménager à votre guise pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec un garage au rez-de-chaussée et une cave au sous-sol. Pour rendre la vie plus agréable, toutes les commodités sont au pied de la résidence (banque, boulangerie, boucherie, fleuriste). La pharmacie se trouve juste en face. Les écoles à quelques dizaine de mètres. Et le tram passe juste devant. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 626 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.