Maison/Villa T9 de 234 m² à Saint-Cyprien 66750

Homki Immobilier vous propose à SAINT-CYPRIEN dans le quartier du PORT, secteur calme, deux maisons de 4 faces sur le même terrain, une maison principale T4 de 112 m² avec un étage et une annexe (bâtiment agricole construit sans permis de construire mais cadastré), de plain-pied T4 de 95m², sur un terrain clôture de 1227 m², année de construction en 1980. Exposition sud-est, très bien placé à 5 minutes à pied des plages et à 5 minutes à pied du port, situation idéale pour passer de très bon moment de vacances en famille. Un cadre de vie rare : ici, vous profitez du meilleur, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants…). Dans un environnement unique, la maison principale se compose : Un séjour/cuisine équipée de 41 m² avec une cheminée équipée d'un insert Un cellier Une salle d'eau avec douche, des WC Deux chambres avec placard de 14 m² et 15 m². À l'étage vous trouverez : Une suite parentale de 13 m² avec placard et sa propre salle d'eau avec douche, une pièce bureau/chambre de 7 m², un WC séparé, Le garage a été aménagé en studio indépendant de 28 m², non déclaré. Vient compléter la maison une grande terrasse, portail d'entrée électrique, local vélo, un jardin arbore, terrain piscinable. L'annexe : (elle est considérée comme un bâtiment agricole non usage d'habitation, pas de permis de construire) : à sa propre entrée, elle est de plain-pied : Une grande entrée de 8 m², Un séjour avec placard de 24 m², Des WC séparés, Une cuisine semi-ouverte de 9 m², 3 chambres avec placard de 10 m², 12 m² et 19 m², Une salle de bains avec baignoire et douche. Vient compléter plusieurs terrasses à reprendre, jardin arboré, portail manuel. Un seul compteur Linky et un seul compteur d'eau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. La maison est équipée : - Double vitrage PVC - Volet bois battant - Radiateur électrique - Fibre - Tout à l'égout Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 20344 lors de votre appel. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Maison Principale : 1586.00€/2146.00€ classe énergie C Annexe : 2087.00€/2823.00€, classe énergie D Taxe foncière : 2475.00€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.