Appartement T3 de 93 m² à Lyon 69009, Rue Marietton

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22575 Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, rue Marietton, cet appartement de 92,5 m² habitables se trouve au 2ème étage sur 4 d'un immeuble de standing datant de 1930, sécurisé et équipé d'un ascenseur. Traversant et en bon état, il offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs de charme ancien avec ses prestations Haussmanniennes, ses cheminées, sa hauteur de plafond et son parquet d'origine. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface généreuse de 13,6 m², est entièrement équipée et prête à répondre à vos besoins culinaires. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 30 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement notament avec la possibilité de faire 2 chambres. Une salle d'eau de 4,85 m² et un WC séparé de 2,05 m² complètent cet espace, assurant confort et praticité. En complément, l'appartement dispose de deux caves, idéales pour le stockage ou le rangement. Ce bien est parfait pour un couple avec un enfant ou une personne seule recherchant un appartement spacieux et chaleureux dans un quartier dynamique de Lyon. Vous êtes à proximité du métro Valmy, de nombreux commerce et des axes routiers, Informations financières : La taxe foncière est de 902 € Les charges sont de 117 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 070 € Montant maximum : 1 480 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/