Maison/Villa T7 de 199 m² 33470

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20606 Pure place par Homki vous propose cette élégante villa contemporaine située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et des commodités. Développant près de 198 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m², cette propriété récente, conforme aux normes RE 2020, bénéficie des garanties constructeur et d'une excellente performance énergétique (classe A), assurant confort de vie et maîtrise des consommations. Des espaces de vie lumineux et généreux Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et des finitions soignées. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur 60 m² sous une belle hauteur sous plafond. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte contemporaine, pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée, conçu dans une logique de confort et d'accessibilité, accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une élégante salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un étage dédié à la famille À l'étage, les volumes ont été pensés pour offrir confort et indépendance. On y découvre trois chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet étage donne également accès à une agréable terrasse en bois, véritable espace extérieur intimiste, idéal pour profiter du calme environnant. Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie Les aménagements extérieurs prolongent avec élégance les espaces de réception. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 9,5 x 4 mètres, une cuisine d'été avec terrasse couverte, une douche extérieure ainsi que différents espaces de détente. Un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un cabanon de rangement et un espace dédié aux deux-roues complètent cet ensemble fonctionnel et parfaitement aménagé. L'arrosage automatique est alimenté par un puits foré. Un cadre de vie privilégié sur le Bassin Vivre à Le Teich, c'est profiter d'un environnement naturel remarquable entre forêt et Bassin d'Arcachon. La commune séduit par son atmosphère familiale, ses pistes cyclables, ses espaces naturels préservés et la proximité du célèbre parc ornithologique. La gare permet de rejoindre facilement Arcachon ou Bordeaux, renforçant l'attractivité et la praticité de ce secteur recherché. Cette villa contemporaine conjugue modernité, élégance et fonctionnalité, et constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Bassin. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 560 € Montant maximum : 800 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Patrice Compagnon est agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de cette villa d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence fixes sont uniquement de 10 000 €, à la charge du vendeur.