Appartement 62 m² à Clermont-Ferrand

Découvrez cet appartement T3 situé dans le secteur de La Gauthière, au sein d'un environnement résidentiel et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un agréable séjour donnant accès à une loggia, puis d'un dégagement desservant l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux placards et espaces de rangement sont également présents dans l'appartement, permettant de profiter d'un intérieur fonctionnel et bien organisé. Une cave et un garage complètent ce bien. Vous profiterez d'un secteur disposant de nombreuses commodités à proximité, avec des commerces et services du quotidien facilement accessibles, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le secteur est également intéressant pour les familles avec la proximité de l'école Jean de La Fontaine. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec le confort supplémentaire d'un garage et d'une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 569 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Thomas GRYSELEYN Agent commercial (Entreprise individuelle)