Maison 2 pièces 34 m² à vendre à Gruissan (11430)

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ aux Ayguades à Gruissan : Pavillon 2 pièces avec mezzanine, offrant une surface totale d'environ 60 m² (34,11 m² Loi Carrez) et bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 70 m², un véritable atout et une rareté sur le secteur.
La maison se compose d'une véranda, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine fermée.
Equipé de la climatisation réversible.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative et se situe à seulement 15 minutes à pied de la plage, à proximité des commerces.
Un bien idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur aux Ayguades, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Contactez Clément au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 566 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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