Maison 154 m² à Saint-Ours

Caractéristiques du bien Ancienne forge en pierre datant de 1913 Maison entièrement rénovée Surface habitable : 154 m² Aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché Pièces de vie Pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² Insert bois Cuisine ouverte aménagée et équipée Espace nuit 4 chambres Dressing Bureau Espace modulable / télétravail Salle de bain Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire WC indépendants Extérieurs Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse Patio aménageable Piscine hors-sol chauffée Prestations techniques Double vitrage Fibre installée Chauffage bois + fioul Nombreux rangements Garage de plus de 65 m² Cave Localisation Secteur paisible Proximité de Saint-Ours-les-Roches Proximité de Pontgibaud Accès rapide à Clermont-Ferrand Écoles, commerces et services à quelques minutes Informations énergétiques DPE : E GES : E Diagnostic réalisé le 02/06/2025 Informations financières Honoraires agence charge acquéreur : 5 % Informations complémentaires Risques consultables sur : Géorisques.gouv.fr Bien présenté par 2A immo SIRET : 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD – Agent Immobilier CPI 6[Coordonnées masquées] 000 0011 Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948