Appartement 71 m² à Villeurbanne

Immosquare Lyon vous propose en exclusivité, au calme d'une impasse (impasse des Soeurs), ce bel appartement T3 d'environ 71,65 m², situé dans une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2025 (isolation thermique par l'extérieur, VMC, double vitrage et volets rénovés). L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec séjour et cuisine américaine équipée, ouvrant sur un balcon de 8,5 m² idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et son absence totale de vis-à-vis. Une cave en S/Sol complète ce bien et la possibilité d'acheter une place de parking privative en S/Sol en sus. A VOIR! Contact : Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89 Loi ALUR : copropriété de 35 lots. Charges annuelles d'environ 1 710,83 €, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 711 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.