Appartement 62 m² à Contes

CONTES 3 pièces traversant de 63 m² avec 2 balcons et vue villageAu cœur de Contes, à deux pas de la place principale, des commerces et des écoles, découvrez ce 3 pièces de 63 m² au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. L'appartement est traversant et est composé d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.Les atouts du bien :Luminosité & panorama : appartement traversant Est/Ouest avec deux balcons. Côté cuisine (Est), profitez d'une très jolie vue dégagée sur le village de Contes dès le petit-déjeuner. Côté séjour et chambre (Ouest), bénéficiez d'un balcon filant baigné de lumière.Agencement fonctionnel : un séjour agréable de 20 m², une cuisine indépendante de 8 m² et deux chambres (12 m² et 9 m²).Confort énergétique : chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur collective. Le DPE passe ainsi de la classe G à la classe D pour des charges maîtrisées.Travaux de rafraîchissement à prévoir : un beau potentiel à personnaliser pour un projet familial ou un premier achat. Voici la traduction complète et adaptée au secteur immobilier international :CONTES 2-bedroom dual-aspect apartment (63 m²) with 2 balconies and village viewLocated in the heart of Contes, just steps from the main square, shops, and schools, discover this 63 m² (678 sq ft) 2-bedroom apartment on the 1st floor of a small two-story building. This dual-aspect apartment features a living room, an independent kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet.Key features:Brightness & Panorama: East/West dual-aspect apartment with two balconies. On the kitchen side (East), enjoy a beautiful open view of the village of Contes right from breakfast. On the living room and bedroom side (West), enjoy a long balcony bathed in natural light.Functional Layout: A pleasant 20 m² living room, a separate 8 m² kitchen, and two bedrooms (12 m² and 9 m² / 129 sq ft and 97 sq ft).Energy Efficiency: Heating and hot water provided by a collective heat pump. The Energy Performance Certificate (DPE) moves from class G to class D for controlled utility costs.Refreshment work required: great potential to customize for a family project or a first-time buy.