Appartement 42 m² à Saint-Andre-De-Cubzac

Appartement T2 avec balcon et parking à Saint-André-de-Cubzac – Idéal premier achat ou investissement Découvrez cet agréable appartement T2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante et réfrigérateur table-top), ouvrant sur un agréable balcon de 4,83 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec espace de rangement, d'une salle d'eau aménagée ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking aérienne privative vient compléter les prestations de ce bien et vous garantit un stationnement facile au quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et axes de circulation permettant de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. Cette situation privilégiée conjugue qualité de vie et praticité au quotidien. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé en zone tendue, il pourra notamment séduire les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un logement où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent. L'appartement est libre de toute occupation. Copropriété : 30 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 887€ /an Taxe foncière : 622€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :DPE en cours de renouvellement Date de réalisation du DPE : DPE en cours de renouvellement Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :DPE en cours de renouvellement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.