Appartement 42 m² à Angers

EXCLUSIVITE ADYA IMMOBILIER, ce charmant appartement au deuxième étage d'une petite copropriété situé au coeur d'un quartier dynamique proche de la place du Lycée déploie une surface habitable loi carrez de 42.67 m2. Il a bénéficié d'une rénovation à la décoration actuelle, moderne et fonctionnelle. Une entrée distribue une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée ouverte. Attenante à ce séjour chaleureux, une belle chambre sur rue offre la possibilité d'un bureau selon les besoins. Une deuxième chambre au calme sur cour ainsi qu'une salle de douche avec wc viennent parfaire ce niveau. Sa localisation privilégiée au quotidien est facilitée par la proximité immédiate des commerces de la place du Lycée, de la rue de la Madeleine, des transports, et de la gare TGV à 10 mn à pied. Idéal premier achat ou investissement immobilier. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Odile TESTARD inscrite au registre du commerce d'Angers sous le numéro de RSAC 837 604 396 Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 923 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADYA : Odile TESTARD ADYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396