Appartement 82 m² à Saint-Chamas

SAINT-CHAMAS – T4 82 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE IMPRENABLE SUR L'ÉTANG DE BERRE Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 de plus de 82 m², situé au 4? et dernier étage, offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Berre. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est équipée de la climatisation. La cuisine ouverte sur le séjour est fonctionnelle et bénéficie d'un cellier attenant. Une large baie vitrée coulissante à galandage donne accès à une magnifique terrasse couverte d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue spectaculaire sur l'étang. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards aménagés, dont une équipée d'un point d'eau et d'une cabine de douche. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un véritable atout : 195 m² de jardin privatif Situé au deuxième niveau du bâtiment, ce vaste jardin privatif offre un espace extérieur rare pour profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant lui aussi d'une superbe vue sur l'étang. Un garage privatif et sécurisé de 12 m² en sous-sol complète ce bien. Des places de stationnement visiteurs sont également disponibles au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié à Saint-Chamas À proximité du port de plaisance, vous pourrez également rejoindre à pied les plages, restaurants, commerces et le marché. Un bien rare sur le marché réunissant dernier étage avec ascenseur, terrasse, jardin privatif, garage et vue exceptionnelle sur l'étang de Berre. DPE : C - GES A Référence agence : 0000 Référence annonce : T2P7-7W6-EC0 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYTE : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853320893